青埔買房推薦中壢買  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 青埔買房買屋楊梅埔心火車站近市場1+2樓店面青埔買房買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：37.43 萬/坪
地址：桃園市楊梅區漢昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喜洋洋
總坪數：52.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.6 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：瑞埔國小治平中學
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資收租」或「自營事業」者，購屋需谨慎評估。

此物件位於桃園楊梅埔心核心地段，擁有極佳的人流與昭示性（8 米大面寬），且目前已有穩定的租約收益，對於追求現金流的投資者來說具吸引力。然而，29 年的屋齡是主要考量點，除需預留未來整修預算外，建議確認銀行對舊建物的貸放條件。若您是打算自用創業，需優先確認「無車位」與「無廚房設施」是否會影響您的經營規劃；若是純投資用途，則此物件的地理位置優勢大於其物理瑕疵，值得列入考量並實際看屋驗證現況。

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