套房捷運美宅  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產信義星座景觀高樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 94

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：164.24 萬/坪
地址：台北市大安區基隆路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：信義星座
總坪數：14.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.04 坪
附屬建物面積：1.73 坪
共同使用：3.77 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：20 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2326 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三星國小和平高中國中部
鄰近公園：臨江公園
生活機能：通化市場
附近交通：信義安和站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合單身上班族或新婚夫妻作為第一套自住房產，整體而言值得購買，但建議僅限於確認居住需求與房屋用途登記無誤後再行簽約。

主要理由如下：首先，地段位於大安區精華地帶，捷運與市場機能成熟，流通性佳；其次，挑高設計有效提升 14.54 坪的居住品質，單價 164 萬/坪在大安 SRC 大樓中具合理競爭力。然而，購屋者需特別留意其為「頂樓」潛在的隔熱與防水問題，並務必向賣方或代書確認「一般事務所」登記下能否落戶及水電費率是否依住宅計費，以確保未來居住權益不受影響。

問與答

我要發問

台北大安房仲

游鑫永(仲介，收取服務費)

暱稱：游鑫永

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-608961

訂閱：2 (加入)

中信房屋仁愛敦南加盟店

經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

證號: (114)登字第490362號

台北大安房仲游鑫永 0978608961

您好，我是您的專業房仲，擁有近九年的從業經驗，致力於幫助客戶實現居家夢想。我的職業生涯中，總銷售房屋金額超過18億，服務了近百位客戶。以誠實、負責、細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務，並以堅持與毅力面對每一個挑戰。

所屬分店在中信房屋大台北地區多次榮獲前三名績效獎勵，這是對我們團隊努力的肯定。在專業領域上，我對多個社區及區域有深入的了解，能為您提供最精準的市場資訊和最佳的房屋選擇。

我相信同理心是成功的關鍵，因此我始終從客戶的角度出發，謹慎且沉穩地處理每一個交易。無論您是首次購屋或是投資置產，請隨時與我聯繫。我期待成為您成功置產之路上的合作夥伴！

我家粉絲團