電梯四房國父紀念館  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產仁愛殿廈高樓邊間四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4850 萬
參考單價：111.67 萬/坪
地址：台北市大安區光復南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：43.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.87 坪
附屬建物面積：2.04 坪
共同使用：9.52 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4760 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光復國小仁愛國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：光復市場
附近交通：國父紀念館
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但須審慎評估貸款條件

這棟位於大安區的仁愛殿廈，對於重視「地段學區」與「空間實用性」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。43 坪四房的格局在大安核心區極為難得，且高樓層邊間擁有良好的採光與視野，加上周邊學校與公園資源優越，非常適合多代同堂或需要穩定學區的小家庭。

然而，38 年的屋齡是主要考量點。在購入前，建議務必先確認銀行貸款條件，確認可貸成數是否滿意，並預留一筆預算用於室內翻新或未來可能的老屋維護基金。若您能接受房屋較舊的特質並將其視為一種資產配置與居住品質的平衡，這確實是一個值得入手的安心好房。

問與答

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游鑫永(仲介，收取服務費)

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中信房屋仁愛敦南加盟店

經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

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台北大安房仲游鑫永 0978608961

您好，我是您的專業房仲，擁有近九年的從業經驗，致力於幫助客戶實現居家夢想。我的職業生涯中，總銷售房屋金額超過18億，服務了近百位客戶。以誠實、負責、細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務，並以堅持與毅力面對每一個挑戰。

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