小資公寓兩房晴光商圈  中山買屋 / 中山買房 - 台北大安房仲圓璽不動產小資首選兩房公寓鄰近晴光商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1550 萬
參考單價：74.77 萬/坪
地址：台北市中山區新生北路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：20.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.5 坪
附屬建物面積：3.33 坪
共同使用：0.9 坪
土地面積：5.51 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新興國小北安國中
鄰近公園：花博公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或投資客具有一定的吸引力，但對於長期自住者則需審慎考量。

值得購買的理由：

低門檻進場：總價控制在 1500 多萬，能讓買家在交通便利的中山區擁有不動產，對預算有限的購屋者非常友善。
生活與交通優勢：鄰近捷運站與晴光商圈，且學區明確，日常居住需求與教育資源都能滿足。
即買即住：屋況標示良好，可節省翻修時間與資金成本。

主要建議： 購買前請務必確認該大樓是否有無障礙電梯加裝計畫或現況，因為 4 樓頂樓對高齡者或家庭長期居住影響較大。此外，雖然標題提及大安，但實際地址為中山區，建議再次核實社區屬性與房產權狀資料，確保資訊一致。整體而言，若您的預算有限且看重地段便利度，這是一個值得參觀的入門選擇；若重視居住舒適度或無障礙環境，則需評估 42 年屋齡公寓的未來維護成本。

問與答

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