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竹北買房推薦 新竹山莊｜美式獨棟別墅，竹科園區美式慢生活
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3288 萬
2988 萬 - 參考單價：33.29 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
竹園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新竹山莊華邦家園
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：89.746 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.741 坪
- 附屬建物面積：8.954 坪
- 其他面積：14.051 坪
- 土地面積：92.056 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹科工作、重視隱私與空間感的大型家庭而言，具備一定的吸引力。其核心價值在於絕佳的地理位置與獨棟別墅的生活型態，能夠提供通勤便利與居住尊榮感。然而，由於屋齡已達 22 年且單價偏高，買家必須確認內部格局是否需進行大規模修繕或增設電梯等硬體投資，並評估預算是否足以容納後續的整置成本。若您的購屋重點在於「即刻入住的大空間」且願意為老宅的生活品質承擔維護責任，此物件值得列入考量；但若偏好新成屋的低維護特性，則建議需謹慎比較同區其他產品。
問與答
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竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
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