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竹北買房推薦 近工研院【元邦大國】3+1房樓中樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
750 萬 - 參考單價：26.94 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
自由街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元邦大國
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：27.842 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.802 坪
- 附屬建物面積：2.251 坪
- 共同使用：7.789 坪
- 土地面積：4.478 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二重國小 二重國中
鄰近公園：公五公園
生活機能：7-11 全家
附近交通：上員車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二重國小 二重國中
鄰近公園：公五公園
生活機能：7-11 全家
附近交通：上員車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視居住空間實用的購屋者來說，具備相當高的吸引力，但需視個人實際需求做評估。
是否值得購買： 如果您是工研院或附近科學園區的從業人員，或是有小孩需要入學的首購家庭，且能接受樓中樓的動線設計與額外車位成本，這是一個高 CP 值的选择。
主要理由：
- 性價比優異：近八百萬總價在該區域可獲得超過二十七坪的空間（含夾層），對於改善居住品質或成家族群來說，預算壓力較小。
- 生活與通勤便捷：緊鄰工研院、學校及公園，配合高速公路與火車站交通網絡，能大幅節省通勤時間，並滿足日常生活需求。
- 需注意的細節：請務必確認購買後的車位規劃與費用，並接受樓中樓可能帶來的空間隔閡感；此外，建議對照地圖釐清「竹東」與「竹北」的行政區劃差異，以確保未來買賣或子女學區認定符合預期。
問與答
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林家興(仲介，收取服務費)
暱稱：興哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-896898
訂閱：2 (加入)
竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
我的用心、讓您安心，歡迎隨時與我聯繫。
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