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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
718 萬 (含車位價) - 參考單價：22.51 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天際社區
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.84 坪
- 附屬建物面積：4.21 坪
- 共同使用：15.85 坪
- 車位坪數：8.95 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2087 元/月
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 蟹仔埔公園
生活機能：南寮市場 全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2087 元/月
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 蟹仔埔公園
生活機能：南寮市場 全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於特定族群而言，此物件具有高度的購買價值；但若是對未來家庭擴充有明確需求者，則需慎重考慮。
主要理由：
- 極高的性價比：在竹市北區能購得帶車位、位於電梯大樓且總價低於 800 萬的物件，相當難得，非常適合預算有限的年輕夫妻或單身人士作為首套屋。
- 通勤優勢明顯：對於在科學園區工作但希望居住在較低房價區域者，這裡通往快速道路便利，能有效平衡住家與通勤成本。
- 租屋市場穩定：鄰近學校與完善商圈，若未來考慮轉售或出租，該地區租屋需求相对稳定。
建議： 購入前請務必確認 6 樓的海景視野是否常年無遮擋，並仔細檢視室內是否有主幹道噪音困擾；同時評估未來 5-10 年內是否需要增加房室以配合家庭規劃。
問與答
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暱稱：陳碧芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-165303
訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 盛宇開發有限公司
證號: (110)新市房仲換證字第11001103號
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