大同世界 三房 景觀
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3798 萬
- 參考單價：77.01 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
敦煌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大同世界2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.64 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：23.48 坪
- 車位坪數：13.31 坪
- 土地面積：5.45 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：多戶住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3F 坡平車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3481 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大龍國小 重慶國中
鄰近公園：哈密公園
生活機能：大龍市場
附近交通：圓山捷運站 台北市公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3481 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大龍國小 重慶國中
鄰近公園：哈密公園
生活機能：大龍市場
附近交通：圓山捷運站 台北市公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且重視生活空間與視野的家庭來說，是一個非常值得考慮的選擇。其核心賣點在於「大坪數」搭配「極佳景觀」，在台北市大同區屬於稀缺資源；同時，鄰近圓山捷運站與大龍國小學區的優勢，也保證了未來的流動性與居住品質。
然而，您需評估自身財務狀況是否能負荷近 3800 萬的總價及單價 77 萬的坪價，畢竟這屬於偏高端的購屋門檻。若您偏好高樓層生活且不介意 16 年的屋齡，此房在居住體驗與資產配置上均具相當吸引力，建議可優先預約現場看屋以確認實際景觀狀況。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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