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【近TAS】天母美校新成屋。景觀高樓附3車位 天母房仲推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8588 萬 (含車位價)
- 參考單價：124.95 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
中山北路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新美齊-心岳
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：88.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.68 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：48.36 坪
- 車位坪數：26.84 坪
- 土地面積：11.06 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，建議將其視為**「高淨值族群的理想自住選擇」**。
是否值得購買： 若您的預算充足，且購房目的為長期自住並重視子女教育資源，此物件值得優先考慮。其核心價值在於「天母核心地段」加上「3 個車位」的稀缺性，這兩者在台北市市場極為難得。
主要理由：
- 教育與生活機能的無可取代性：緊鄰 TAS 大使館特區，滿足高需求學區群體的剛性置產需求，居住氛圍穩健。
- 資產配置的安全性：新成屋（屋齡 2 年）搭配多車位配置，在保值性和抗跌性上較老舊大樓具優勢。
- 需審慎評估的財務面：總價與管理費均屬高位，購屋者需確認自身的貸款負擔能力與長期現金流，以確保購屋後不會造成過度財務壓力。
問與答
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經紀業名稱: 圓品不動產股份有限公司
證號: (102)登字第241395號
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