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【近TAS】天母美校新成屋。景觀高樓附3車位 天母房仲推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:8588 萬 (含車位價)
- 參考單價:124.95 萬/坪
- 地址:
台北市
士林區
中山北路六段
地圖
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- 社區:新美齊-心岳
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:88.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:36.68 坪
- 附屬建物面積:3.33 坪
- 共同使用:48.36 坪
- 車位坪數:26.84 坪
- 土地面積:11.06 坪
- 樓別/樓高: 11樓 / 14樓
- 屋齡:2 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
物件單價:
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萬/坪
電梯大樓房市行情:
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹






















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料,建議將其視為**「高淨值族群的理想自住選擇」**。
是否值得購買: 若您的預算充足,且購房目的為長期自住並重視子女教育資源,此物件值得優先考慮。其核心價值在於「天母核心地段」加上「3 個車位」的稀缺性,這兩者在台北市市場極為難得。
主要理由:
- 教育與生活機能的無可取代性:緊鄰 TAS 大使館特區,滿足高需求學區群體的剛性置產需求,居住氛圍穩健。
- 資產配置的安全性:新成屋(屋齡 2 年)搭配多車位配置,在保值性和抗跌性上較老舊大樓具優勢。
- 需審慎評估的財務面:總價與管理費均屬高位,購屋者需確認自身的貸款負擔能力與長期現金流,以確保購屋後不會造成過度財務壓力。
問與答
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專業品質:
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房仲電話:0981-203508
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經紀業名稱: 圓品不動產股份有限公司
證號: (102)登字第241395號
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