預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
預約看屋
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「通勤優先」與「預算有限但追求天母核心區位」的買家來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由如下：
- 地理位置無可取代：芝山站正對面的位置極具稀缺性，搭配天母成熟的商業機能，能滿足高品質的生活需求，且學區穩定。
- 即住便利性：新裝潢省去了購屋後長達半年的翻修期，對於急需入住或擔心裝修超支的買家來說，是相當大的優勢。
然而，您需要考量的是46 年屋齡與頂樓無電梯這兩項硬傷。這可能影響未來的貸款成數（銀行評鑑較嚴謹），且若家中成員包含長者，爬樓梯會是長期的不便因素。此外，單價近 78 萬對老舊公寓而言偏高，建議您仔細評估是否願意為「新裝潢」與「地段」支付溢價，並確認自身貸款能力是否符合銀行的核貸標準。
總結建議： 若您年輕、重視通勤且能接受無電梯環境，此物件是自住良選；若考量長期傳承、老宅維護成本或需頻繁攜帶重物，則建議優先尋找較新大樓或含電梯產品。
問與答
天母房仲推薦
天母房仲推薦
廖光錦(仲介，收取服務費)
暱稱：king
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-203508
訂閱：1 (加入)
中信房屋 天母蘭雅 加盟店
經紀業名稱: 圓品不動產股份有限公司
證號: (102)登字第241395號
天母房仲推薦 廖光錦 0981203508
我家粉絲團
