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【近北士科】平原美景｜SRC｜新裝潢4房雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7777 萬 (含車位價)
- 參考單價：96.82 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
承德路七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：恆合-江山
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：94.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.88 坪
- 附屬建物面積：9.15 坪
- 共同使用：44.21 坪
- 車位坪數：20.11 坪
- 土地面積：8.59 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 20樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於北投承德路七段的「恆合 - 江山」物件，屬於典型的高端改善型住宅。從買房者角度看，此物件非常值得考慮，前提是您的預算足夠且主要需求為自住或長期持有投資。
主要購買理由如下：
- 居住體驗極佳：2 年新屋加上 SRC 結構與高樓層視野，解決了傳統老舊大樓的漏雨、無電梯及採光問題，雙車位更是台北市區的稀缺資產。
- 地理位置優勢：同時兼顧了「北士科」未來的升值潛力與「石牌」現有的成熟學區與生活機能，進可攻退可守。
- 財務評估建議：由於單價近百萬且總價高昂，強烈建議購屋者先確認自身稅後年收入是否足夠支持高額貸款本息及每月管理費，若預算允許，這是北投區難得的優質資產；若僅為短期投機，則需考量高流動性的風險。
問與答
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