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【近捷運】近薇閣景觀高樓2+1附車位 天母房仲推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.72 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
溫泉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲天
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.04 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：19.78 坪
- 車位坪數：9.01 坪
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3243 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：薇閣中學、北投國中
鄰近公園：七星公園
生活機能：北投市場
附近交通：新北投捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3243 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：薇閣中學、北投國中
鄰近公園：七星公園
生活機能：北投市場
附近交通：新北投捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得入手（針對改善型置產）
此物件屬於北投區極為難得的**「高樓層稀缺大戶」，非常適合追求居住舒適度與生活品質的買家。其核心競爭力在於挑高設計與三面採光景觀**，這類空間感在老舊電梯住宅中極具代表性。加上新北投溫泉直達的稀缺資源，對於喜歡泡湯或養生的屋主來說，使用價值極高。
主要風險點在於屋齡已屆 20 年，且總價接近 2600 萬。若您預算充足，且不介意衛浴僅有一間（例如家中人口單純或能接受分區使用），那麼在價格與景觀的取得上均具優勢；反之，若為追求高流動性的純投資目的，則需審慎評估單價在市場中的競爭力與未來老屋翻新的潛在成本。
問與答
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暱稱：king
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-203508
訂閱：1 (加入)
中信房屋 天母蘭雅 加盟店
經紀業名稱: 圓品不動產股份有限公司
證號: (102)登字第241395號
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