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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2598 萬
2468 萬 - 參考單價：36.95 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
平興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑棕櫚泉
- 格局： 3房(室) 4廳 4.5衛
- 總坪數：66.798 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.999 坪
- 附屬建物面積：3.799 坪
- 土地面積：24.024 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合兼具投資與居住需求者，不建議單純追求安靜的純住宅買家。
此物件位於北屯區成熟生活圈且擁有雙鐵優勢，對於需要大空間或打算「一邊居住、一邊營業」的家庭來說，是一項高性價比的選擇。其主要亮點在於「租金抵房貸」的投資屬性與便利的生活機能，能夠有效抵消持有成本。然而，22 年的屋齡與臨街面噪音是需要實體看屋時仔細評估的重點。若您能接受舊建築的維護需求，且對於 1 樓店面出租穩定性有信心，這是一筆值得納入考量的資產；但若您對安靜環境要求極高或預算有限，則建議考慮同區較新的純住宅物件。
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