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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1058 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：30.63 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑世紀雲品
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.586 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.616 坪
- 附屬建物面積：1.573 坪
- 共同使用：17.397 坪
- 土地面積：2.855 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市北區的核心地段，具備極佳的學區資源與交通機動性，對於尋求便利生活或穩定租金收益的買方來說，具備相當的吸引力。6 年屋齡與方正格局意味著居住品質較佳，且租金回報率尚可，適合投資置產或作為家庭第一棟房產。
然而，由於位於 2 樓，需特別考量採光、隱私及噪音問題，建議實際實地探訪時確認日照與通風狀況。此外，總價未包含車位，購屋前需額外編列車位預算，以免總成本超出預期。綜合而言，若您能接受低樓層特性且資金規劃充足，這是一筆值得列入優先考察的房產。
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