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南方樂章@2年屋6米寬⭐朝南雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：43.46 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福灣寬庭10
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.92 坪
- 附屬建物面積：5.84 坪
- 共同使用：0.19 坪
- 土地面積：31.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低密度生活」且具備多代同堂需求的買家而言，是非常值得考慮的選擇。其主要吸引力在於「新成屋的便利性」結合了「透天厝的空間優勢」。2 年的屋齡讓您無需擔心老舊房屋的潛在修繕問題，加上室內百萬裝潢可直接入住，能節省大量時間與金錢成本。此外，1 樓孝親房的設計非常貼心地解決了長輩居住的無障礙需求，是家庭購屋的亮點。
然而，您必須評估自身的維護能力與預算餘裕。4 樓的透天雖然空間大，但也意味著較高的清潔負擔及後續修繕責任，且 2388 萬的總價門檻在交易流動性上不如標準公寓靈活。若您熱愛安靜、重視採光與隱私，並且經濟狀況能支撐長期持有，此物件能大幅提升居住品質；反之若以短期投資為目標或無法負荷透天維護成本，則建議慎重評估。
問與答
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