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八德介壽路邊間優質大透天 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：22.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：53.516 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.874 坪
- 附屬建物面積：5.642 坪
- 土地面積：24.061 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：僑愛國小、八德國中
鄰近公園：興豐公園、豐德公園
生活機能：興仁花園夜市
附近交通：桃園客運、綠線捷運G02站
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：僑愛國小、八德國中
鄰近公園：興豐公園、豐德公園
生活機能：興仁花園夜市
附近交通：桃園客運、綠線捷運G02站
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需精算後續成本。
此物件對於預算有限卻需要大空間的家庭來說，是一項性價比頗高的選擇。其最大優勢在於「邊間採光」與「低單價」，1180 萬的總價在八德區換取四房大透天，確實難得。且鄰近捷運站與學校，居住功能完整。
然而，買家必須正視屋齡 32 年這一關鍵因素。建議在簽約前務必請專業驗屋人員檢查結構安全、水電管線狀況，並預留約數百萬元的整修基金以應對老屋維護需求。此外，需確認邊間面臨的主幹道噪音是否在個人忍受範圍內。若你能接受老屋翻新的時間成本與風險，此物件可作為長期置產或自住的優質候選標的。
問與答
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暱稱：鐘欽華 華哥
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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