南屯買屋 / 南屯買房 - 北屯好房推薦南屯核心生活京華大四房稀有釋出

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：35.75 萬/坪
地址：台中市南屯區黎明東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：生活京華
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.42 坪 (不含車位面積)
土地面積：6.519 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於南屯區核心生活地帶，具備「大坪數、大四房」的稀缺條件，對於重視居住空間的家庭而言，是一個值得深入考慮的選項。其最大亮點在於每坪單價控制在合理範圍內，能以較低的門檻進入成熟區域。然而，27 年的屋齡是需要優先考量的關鍵風險，這意味著您必須預留一筆裝修預算以更新居家設備，且在貸款條件上需提前與銀行確認成數。若您不介意老屋維護的細節，並打算長住或透過裝潢提升價值，此物件性價比優異；若偏好新案或極度重視轉手流動性，則建議再審慎評估貸款年限與未來市場趨勢。綜合而言，在預算內追求空間品質者，此物件具有高潛力值得購買。