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北屯好房推薦 賴厝國小輕屋齡五房並排雙車電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3398 萬
- 參考單價：48.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅川西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠諦
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：70.449 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.596 坪
- 土地面積：30.229 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得深入考察，適合特定需求者
主要理由：
此物件對於「三代同堂」或「有長者同住」的家庭來說，是極具吸引力的選擇。其最大的賣點在於5 房 5 衛的稀有格局，加上電梯與15 年輕屋齡的結合，在總價 3,000 多萬的市場區間內，能提供相當高的居住品質與便利度。地理位置位於梅川西路，連結綠園道與知名學區，生活機能與教育資源都非常優越。
但在決定購買前，建議您務必確認以下三點：
- 確認行政區屬與資訊： 請務必向仲介確認標題「北屯」與地址「北區」的差異原因，並確認產權歸屬區域，以免影響報稅或子女就學。
- 頂樓狀況檢查： 由於是 4 樓頂樓，請務必安排專業驗屋師檢查屋頂防水狀況，並詢問社區管委會關於頂樓維修基金的紀錄。
- 停車位確認： 針對「垃圾子母車」的筆誤，需現場確認車位數量是否確實為雙車位，以及停車位位置是否方便，避免實際使用時有不便。
若能確認上述細節無誤，這是一棟能兼具生活機能與家庭隱私的优质資產。
問與答
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嚴芷羚(仲介，收取服務費)
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