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宜蘭土地農舍 員山浮洲溪畔雙面路農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：55.14 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
溪洲路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：50.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.42 坪
- 土地面積：306.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「生活品質」勝於「投資報酬率」的買方而言，具有相當高的配置價值；但對於短線投資或依賴都會區通勤者則需謹慎考慮。
值得購買的主要理由：
- 居住機能成熟：屋齡新且格局優異（三房四衛），雙面路設計在農舍中極少見，解決了鄉居最大的出入痛點，非常適合長期自住。
- 生活價值明確：基地大且環境安靜，符合近年「離島式住宅」或「退休宅」的需求，能提供城市難以複製的生活節奏。
購買建議： 若您具備農舍購置資格（需確認自耕農身分或其他合法條件），且資金可長期規劃不需頻繁變現，這是一個值得親自實地感受的環境型資產。但請務必注意農舍法規對轉手的限制，並評估後續維護大基地的精力成本。若您的主要目的是保值或短期獲利，則建議優先比較市區住宅市場。
問與答
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經紀業名稱: 譽誠不動產有限公司
證號: (110)登字第401856號
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我是小郁，專注宜蘭地區不動產買賣與土地開發，協助屋主「賣得快、賣得穩」、協助買方「買得對、買得安心」。
我的工作方法是用市場數據與現場條件做決策：先把物件定位與定價講清楚，再用有效曝光與精準帶看提高成交機率。
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