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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：41.34 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
安農北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：64.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.93 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 土地面積：212.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質、有多世代居住需求且預算充足的買方。其最大的賣點在於「稀缺的河岸景觀」與「寬敞的土地規劃彈性」，這對於將房子視為長期生活場所而非短期投資的客戶來說，價值極高。5 房 5 衛的格局能有效解決家庭成員間的隱私與動線衝突。
然而，購屋前必須特別注意兩點：一是農舍法規資格與轉讓限制，需確認買方是否符合農民身分及未來轉手對象；二是價格與機能落差，高單價對應的是非都市區的環境與生活便利度。若您能接受這些限制並看重景觀帶來的居住體驗，這是一項值得持有的優質資產；若以短期投資或極高流通性為首要考量，則建議斟酌其他類型住宅。
問與答
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經紀業名稱: 譽誠不動產有限公司
證號: (110)登字第401856號
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我是小郁，專注宜蘭地區不動產買賣與土地開發，協助屋主「賣得快、賣得穩」、協助買方「買得對、買得安心」。
我的工作方法是用市場數據與現場條件做決策：先把物件定位與定價講清楚，再用有效曝光與精準帶看提高成交機率。
如果你在意的是流程透明、風險控管、以及談判效率，我會是偏務實的合作夥伴,我是你的最佳房仲同學-小郁。
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