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新竹購屋首選｜光埔特區｜新家華【致家人】高質感大3房+雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：61.11 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新家華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65.262 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.03 坪
- 附屬建物面積：2.895 坪
- 共同使用：34.337 坪
- 土地面積：10.966 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且重視「空間尺度」與「通勤效率」的家庭買家。其最大賣點在於光埔特區核心地段的大戶格局以及附帶雙車位的稀缺性，非常能滿足竹科菁英家庭的居住需求。然而，總價近四千萬元對購屋者的現金流或貸款能力有一定門檻，加上 2 樓的隱私與噪音潛在問題，建議買房者需實際至現場感受噪音狀況，並確認自身預算是否能彈性承擔後續的管理費與稅賦。若這些條件均符合預期，這是一組值得列入優先考慮的優質資產。
問與答
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陳睿宇(仲介，收取服務費)
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