新興區捷運宅
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美術館買房推薦 近中央公園&捷運~ 民生臻愛開放格局+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生臻愛
- 格局： 開放空間
- 總坪數：40.374 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.92 坪
- 附屬建物面積：2.032 坪
- 共同使用：10.651 坪
- 其他面積：9.771 坪
- 土地面積：2.283 坪
- 樓別/樓高： 31樓 / 33樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2925 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新興國小 新興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：仁德市場
附近交通：中央公園
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2925 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新興國小 新興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：仁德市場
附近交通：中央公園
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
經過分析此物件資料，本人認為這是一個值得仔細評估的優質標的。
主要理由在於其「地段」與「屋齡」的雙重優勢。地點位於新興區的核心地帶，鄰近捷運站與中央公園，生活機能極佳且具保值潛力；加上僅 2 年的新成屋狀態，讓購屋者在入住後無需投入大筆修繕成本即可享受高品質居住環境。興富發的品牌背書也提供了相當的信心保證。
然而，建議您在下訂前需特別注意以下兩點：
- 確認總價細節：雖然標題提及含平車，請務必確認 1,798 萬的總價是否已完全包含車位權利金，以免後續有額外支出。
- 實地感受噪音：由於臨近中山一路主幹道，建議選定時間前往現場或高樓層窗邊聽覺測試，確認自身對交通噪音的可接受度。
若您預算允許且重視通勤便利與居住舒適度，此物件具備良好的自住與投資價值。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
訂閱：0 (加入)
高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
美術館買屋推薦 黃沛翎 0932543985
我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
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