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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞太財經
- 總坪數：129.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.5 坪
- 共同使用：50.83 坪
- 樓別/樓高： 32樓 / 42樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：子母車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於「投資客」或「需要置產辦公空間的買家」而言，具有很高的吸引力；但若是尋找「居住型住宅」的購屋者，則不建議購買。
主要理由： 首先，該標的為「商業用」性質，雖位於高雄極具發展潜力的亞灣區，且單價 25.42 萬元/坪在當地屬合理價位，但必須注意其34 年屋齡對於新建案核心區的特殊性。作為辦公空間使用，其高樓層與大面寬優勢能發揮極佳；然而若以自住為目的，商用稅負較高且無法享受住宅相關優惠貸款。因此，若您擁有法人身份、有長期資金規劃或意在資產保值與租金收益，此物件是進駐金融核心區的良好載具；反之則需慎重考慮持有成本與轉手難度。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
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