三民區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：47.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
美都路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森美術
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.57 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：16.6 坪
- 土地面積：3.34 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：另購
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料中的「森美術」物件對於首購族或投資客來說，是一個值得列入考慮的選項，但建議您需依自身預算彈性進行評估。
主要理由如下：
- 性價比高：總價在 1600 萬以內便能買到具有游泳池、健身房等高級公設的電梯大樓，且位於中都重劃區核心，對於重視生活品質的買家而言非常實惠。
- 交通與環境優勢：地理位置優越，能享受溼地公園景觀並快速通往主要生活圈，長期居住舒適度佳。
- 需確認額外成本：請務必確認車位價格及總預算是否可負擔，因為單價未含車位；同時因標示為賠售案，建議委託專業地產仲介協助釐清產權狀態，確保交易安全。
整體而言，若您的預算能涵蓋購屋本金與停車位成本，且對 2 房格局滿意，這是一個進入該區域的高性價比投資標的。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
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高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
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我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
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