安南區3房附平車
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近商60森林故鄉3房附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：24.96 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林故鄉A區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：43.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.47 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：15.5 坪
- 土地面積：6.44 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1581 元/月
鄰近學校：海佃國小，海佃國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：北安利多黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1581 元/月
鄰近學校：海佃國小，海佃國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：北安利多黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合求穩定與便捷的家庭。
此物件最吸引人的地方在於其「即買即住」的特性以及成熟的周遭環境。位於安南區商六地帶，生活機能非常成熟，對於有學齡兒童的家庭來說，海佃國小與國中的地理位置是重要加分項。此外，含車位且免裝潢的設計，能有效降低購屋者的初期負擔與時間成本。
然而，32 年的屋齡是您必須重點評估的風險點。建議在決定前，務必確認社區的管理基金儲備是否充足，以及大樓公共設施的保養狀況良好。如果您不排斥老屋的外觀特徵，且重視生活便利度與省時入住的需求，這是一筆性價比相當高的選擇；若您追求全新建築的高規格設備或短期內的高度保值增值，則可能需要再斟酌比較同區域的新案。
問與答
台南永康大樓
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潘永勝(仲介，收取服務費)
暱稱：小潘
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