3樓【台北橋站】文  三重買屋 / 三重買房 - 新北市法拍屋 1/8三重區文化南路65巷40號3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~663 萬~~530.9 萬
參考單價：32.08 萬/坪
地址：新北市三重區文化南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：16.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.05 坪
共同使用：2.72 坪
其他面積：7.78 坪
土地面積：4.63 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備一定風險承擔能力、尋求低總價進場北都核心區的自住首購族或收租房東。其最大亮點在於「低總價」與「地段價值」，加上實坪使用空間遠大於權狀面積，對於預算有限但需要較大居住空間的買家而言，具備相當吸引力。

然而，鑑於屋齡接近 50 年且涉及違章建築風險、潛在租約糾紛及共有物分割之優先購買權問題，若您偏好省心的交易流程或無法接受後續可能產生的裝修與法律成本，建議謹慎考慮。若您能確認產權狀態無爭議，並願意投入資金進行翻新，這是一個能以較低門檻置業的好機會。

問與答

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