左營巨蛋電梯大樓
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巨蛋和楓御邸｜雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：42.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和楓
- 總坪數：84.871 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.314 坪
- 附屬建物面積：8.903 坪
- 共同使用：28.654 坪
- 土地面積：5.204 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 29樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5362 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立新莊國小 市立左營國中
鄰近公園：農十六公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5362 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立新莊國小 市立左營國中
鄰近公園：農十六公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估持有成本
此物件對於重視生活便利性與停車資源的家庭而言，是一項相當有吸引力的選擇。
主要理由如下：
- 地段價值穩固： 高雄巨蛋區域的商業發展趨勢明確，捷運站與百貨商圈的優勢能讓居住品質維持在一定水準之上，資產保值潛力較佳。
- 車位稀缺性高： 雙平車位在都會區極難取得，這不僅解決了生活困擾，在轉手時也能成為顯著加分項，間接支撐房價底部。
- 空間格局實用： 84 坪大開間搭配三衛設計，居住舒適度遠勝同區域的小坪數產品，適合長期自住。
不過，您需注意： 由於屋齡已達 26 年，建議在決定前仔細檢視社區的公共基金提撥狀況及大樓維護紀錄，並將未來可能增加的管理費或維修基金納入預算評估。若您的預算充足且偏好成熟區的生活感，此物件值得進一步看屋比較。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0985-371777
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經紀業名稱: 晟富不動產有限公司
證號: (114)登字第498353號
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