三民區電梯大樓
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建工商圈｜和築豐光｜校園首排三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1890 萬
- 參考單價：37.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和築豐光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.466 坪
- 附屬建物面積：2.408 坪
- 共同使用：24.096 坪
- 土地面積：2.858 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 29樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立正興國小 市立民族國中
生活機能：建興市場
附近交通：高雄高工
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立正興國小 市立民族國中
生活機能：建興市場
附近交通：高雄高工
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入考量（適合自住與長線投資）
此物件對於重視教育資源、通勤便利性以及居住品質的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由在於其地理位置優異，雙軌交通系統（輕軌及未來捷運黃線）將確保未來的流通性；同時，新成屋配合 EDS 制震技術與豐富公設，能直接提升生活幸福感。
然而，1890 萬的總價門檻較高，且位於校園首排需接受學校時段的潛在噪音影響。若您預算充足且偏好明亮樓層，此戶是兼具實用性與增值潛力的優質選擇；若對噪音極度敏感或預算法較緊湊，則建議再仔細評估周邊噪音狀況與資金規劃。
問與答
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