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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：31.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
察哈爾二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.243 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.39 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：4.823 坪
- 其他面積：7.88 坪
- 土地面積：8.748 坪
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立十全國小/市立三民國中/高雄高醫大學
鄰近公園：三民敦新公園/安邦休閒市場
生活機能：十全菜市場/博愛市場/民生市場/松江市場
附近交通：高雄火車站/R12後驛捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立十全國小/市立三民國中/高雄高醫大學
鄰近公園：三民敦新公園/安邦休閒市場
生活機能：十全菜市場/博愛市場/民生市場/松江市場
附近交通：高雄火車站/R12後驛捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區察哈爾二街的後驛捷運站老公寓，對於「重視生活機能」與「預算有限但需要大空間」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於無敵的交通便利度及成熟的生活商圈，且以 1250 萬的價格取得近 40 坪的空間，單價在該區域並不算高。
然而，39 年的屋齡與未含車位是必須慎重評估的兩大課題。如果您打算長期自住或作為投資收租，此物件的高性價比優勢明顯；但若您對未來轉售流動性或無障礙通行有高度要求，則需仔細計算翻修預算及停車成本。總體而言，在預算允許且了解房屋老化狀況下，建議購入。
問與答
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