高雄透天大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：31.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京悅
- 總坪數：212.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.78 坪
- 附屬建物面積：13.92 坪
- 共同使用：68.41 坪
- 其他面積：20.64 坪
- 土地面積：12.48 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 27樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：3平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：23955 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新上國小
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：全聯 / 家樂福 / 龍華市場
附近交通：R13凹子底
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：23955 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新上國小
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：全聯 / 家樂福 / 龍華市場
附近交通：R13凹子底
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮的「自住首選」，但需嚴格評估財務彈性。
此物件位於高雄市左營區最核心且成熟的精華地段，對於重視子女教育、生活便利性及居住隱私的高淨值家庭而言，屬於極具競爭力的標的。其最大的優勢在於不可複製的地段價值（雙捷運 + 明星學區）與宏偉的樓層景觀，配合飯店式的管理服務，能帶來頂級的生活體驗。
然而，作為買家必須冷靜面對的是高昂的持有成本（高額管理費、總價及稅務）以及 15 年屋齡可能帶來的未來整修風險。若您預算充裕，且計畫長期持用或尋求高階居住品質而非短期轉手獲利，這是一筆能提升生活格調的好資產；但若對現金流較為敏感，建議務必先計算好每月固定的管理費負擔再行決策。
問與答
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謝庭韡(仲介，收取服務費)
暱稱：謝庭韡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-724929
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經紀業名稱: 豐和不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第208746 號
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