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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.76 萬/坪
- 地址：
台南市
將軍區
忠興
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.72 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 土地面積：26.9 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定族群值得考慮，非首選投資物件。
此物件對於**「重視空間、不須每日通勤市中心」**的購屋者來說，具有很高的實用價值。總價近千萬卻能獲得接近 50 坪的大坪數透天且附贈車庫，在將軍區屬於相當難得的「得房率」。特別是標榜全新整理，能避免老舊透天常見的滲漏或電線老化的隱憂，適合規劃為父母同住或是長居型住宅。
然而，鑑於屋齡已達 41 年且地理位置較為偏遠，若您是作為短期投資或頻繁往返台南市區的上班族，建議慎重評估通勤成本與未來轉手難度。若決定購買，強烈建議在簽約前聘請專業技師詳細檢查管線結構及電梯設備安全性，以確保居住安全與長期持有價值。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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