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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：160 萬
- 參考單價：38.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
興楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁英會館雄四館
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：4.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1.54 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：1.55 坪
- 土地面積：0.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：96 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠陽國小/楠梓國中
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：楠梓火車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠陽國小/楠梓國中
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：楠梓火車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合「預算有限」或「投資收租」的買家，不適合追求寬敞空間的家庭。
此物件主要優勢在於極具競爭力的總價與完善的交通配套，非常適合第一套房的購屋者作為進場跳板，或是尋求穩定現金流的投資者。楠梓火車站周邊的租賃需求旺盛，且 500 元的低廉管費能確保持有成本低廉。然而，若您打算在此長期定居，4.2 坪的小坪數與不含車位的條件可能會限制居住品質；此外，鑑於屋齡已近 20 年，建議在簽約前務必確認大樓公設金餘額及管路狀況。若以低風險進場、高流通性為考量，此物件是一個具實惠感的選擇。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
訂閱：8 (加入)
住商不動産 楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 崧賀不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
室內電話：07-3631999
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