台南透天  六甲買屋 / 六甲買房 - 台南永康買屋龜子港RC便宜透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：11.73 萬/坪
地址：台南市六甲區龜仔港地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.21 坪
附屬建物面積：1.4 坪
土地面積：20.87 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算敏感」且「重視土地持有」的購屋者來說，具有相當高的購買潛力。

主要理由如下：

性價比突出：以 488 萬總價入手近 42 坪（含土地）的三層樓透天，在台南地區屬於低門檻選擇，特別是超過 20 坪的土地面積提供了長期的資產底氣。
生活機能可取：雖位處較靜謐的六甲區龜仔港，但靠近台一線與火車站，通勤需求能獲得平衡，適合在此工作的族群或作為養老備案。

建議考量點： 若您打算自住且長期持有，此屋值得購買，但需预留一笔預基金用於 30 年房齡的整修與結構安全檢查。若僅為短期投資或期待快速變現，則因區域流動性及屋齡因素較不建議購入。在決定簽約前，強烈建議確認標題中「永康」與實際地址「六甲」之差異，並聘請專業技師進行房屋實地勘察。

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