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鼓山買房推薦 三民高中稀有尊爵寬廣空間三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：28.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大豐尊爵大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.028 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.344 坪
- 附屬建物面積：1.543 坪
- 共同使用：13.141 坪
- 土地面積：8.113 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2426 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立莊敬國小/市立鼎金國中/市立三民高級中學
鄰近公園：莊敬迷宮公園/金獅湖蝴蝶公園
生活機能：天天新黃昏市場/建工市場/新生市場
附近交通：黃線捷運Y7本館路/球場路口附近
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2426 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立莊敬國小/市立鼎金國中/市立三民高級中學
鄰近公園：莊敬迷宮公園/金獅湖蝴蝶公園
生活機能：天天新黃昏市場/建工市場/新生市場
附近交通：黃線捷運Y7本館路/球場路口附近
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但追求居住寬度與學區資源的家庭購屋者。
主要理由如下：首先，其單價在周邊學區中具備高性價比，以約 1,268 萬的總價換得三房雙廳及車位空間，實用價值高。其次，三民高中就學圈與鄰近市場機能提供了堅實的自住舒適度。然而，購屋者需留意 31 年屋齡可能帶來的維護成本，並實際確認樓層是否有電梯設置，以評估長期居住的便利性。若您重視生活機能與教育資源，且不排斥老屋風格或未來有翻新計畫，這是一個值得深入洽談的標的；但若是單純為了短期投資增值，則需考量捷運通車前的時間成本與建築折舊因素。
問與答
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