風禾公園桃園土地出  桃園買屋 / 桃園買房 - 合輝云朵三房車5年新成屋桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2150 萬
參考單價：43.93 萬/坪
地址：桃園市桃園區吉安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合輝云朵
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.944 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.563 坪
附屬建物面積：2.468 坪
共同使用：23.913 坪
土地面積：7.366 坪
樓別/樓高： 3樓 / 24樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小中興國中
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園中路特區的核心地段，具備交通便利與完善的生活機能，加上社區設施先進且管理良好，對於通勤族或重視生活品質的家庭而言是一個優質選擇。屋主留下的裝潢能省去後續整理時間，而附贈車位則增加了實際使用價值。

然而，買房者需留意 3 樓的採光與隱私狀況，並確認管理費負擔是否在預算範圍內。總價 2,150 萬元屬於中高價位區間，建議在談判時可參考同棟或周邊近期成交行情進行議價。若您的主要需求是追求交通便利、社區安全及學區資源，且能接受中高樓層管理費的現狀，此物件值得購買並安排實地勘房評估環境與採光。

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桃園土地出售藝文特區

陳矅智(仲介，收取服務費)

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