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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
888 萬 (含車位價) - 參考單價：26.85 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二林鎮
西庄巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.12 坪
- 附屬建物面積：1.95 坪
- 土地面積：19.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
若您計畫在二林鎮或鄰近區域長期定居，且通勤需要往來中部科學園區與大台中地區，此物件具備相當的購置價值。特別是對於重視居住隱私、家庭空間及房屋新度的買方來說，這是一個品質與價格平衡不錯的選擇。
主要理由：
- 高性價比的住家品質：以總價 888 萬購得屋齡 1 年的獨棟別墅格局，單坪價格在當地屬合理水準，且 3 房 3 衛的配置優於傳統公寓。
- 通勤與未來發展潛力：76 線快速道路提供了實質的交通便利性，加上二林中科的發展概念，長期持有具備一定的增值空間。
- 自住優勢大於投資屬性：該物件非常適合自用（如家庭居住、照顧長輩），但在投資回報率或短期獲利轉手方面，需考量區域流動性的限制，建議以長期持有為優先策略。
建議您在簽約前，實際走訪周邊生活圈，確認通勤動線是否符合您的工作地點，並詳查車位與庭院的具體使用狀況，以确保符合您的生活期待。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
暱稱：jack
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-700405
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經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀有限公司
證號: （91）登字第020736號
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