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大直站邊間透天-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4980 萬
4650 萬 - 參考單價：120.9 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
崇實路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：38.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.19 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大直國小 北安國中 大直高中
鄰近公園：培英公園
生活機能：大直市場
附近交通：大直站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大直國小 北安國中 大直高中
鄰近公園：培英公園
生活機能：大直市場
附近交通：大直站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或長期持有者，非短期自住首選。
此物件位於大直黃金地段，擁有極佳的地段優勢與潛在的改建價值。若您購屋的主要目的是為了資產配置、期待透過未來重建獲得高額資本利得，或是目前已有固定居所僅需租金收益，則這是一個值得關注的標的。然而，若您計畫購入後立即自住，或對房屋新穎度有較高要求，這棟 56 年舊宅可能需要面對翻修工程與租客搬遷的麻煩。建議您在確認改建可行性及預算評估後再行決策。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
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住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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