新竹透天  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區買市區華廈一半價，換 72 坪 6房大透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬
參考單價：24.36 萬/坪
地址：新竹市北區東大路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：72.154 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.701 坪
附屬建物面積：14.886 坪
共同使用：2.567 坪
土地面積：25.187 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求的家庭，不建議追求「即住」者。

此物件對於預算有限但渴望市區大空間的家庭而言，是一個高 CP 值的选择。主要理由在於其價格與坪數的權衡極具吸引力，一千七百萬換取七十三坪及獨立車庫，在同區難以找到替代品，尤其適合需要多個房間照顧多代家庭或在家工作者的買家。

然而，買房前必須慎重考慮兩點：第一，由於屋齡已達三十年，購屋後建議安排專業建築師或工程師鑑定，預留一百至兩百萬的整修預算以確保居住安全；第二，需確認四樓樓梯之爬升是否影響長輩日常生活。若您願意投資時間進行翻新並能接受老房子潛在維護成本，這是一個值得入手的良機；若追求現代電梯設施或低維護成本，則建議轉往其他選項。

問與答

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