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苓雅買房
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星玥灣☆亞灣＋捷運站｜全新落成3房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星玥灣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.32 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：20.13 坪
- 車位坪數：7.77 坪
- 土地面積：2.38 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 28樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：苓雅國中、苓洲國小
鄰近公園：星光綠園道、水岸公園
生活機能：COSTCO 好市多、家樂福、IKEA、 MLD 台鋁生活商場
附近交通：R8三多商圈捷運站、C8輕軌高雄展覽館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：苓雅國中、苓洲國小
鄰近公園：星光綠園道、水岸公園
生活機能：COSTCO 好市多、家樂福、IKEA、 MLD 台鋁生活商場
附近交通：R8三多商圈捷運站、C8輕軌高雄展覽館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄亞灣區核心地帶，兼具捷運與成熟商圈生活機能，對於重視日常便利性与交通通勤的買方來說，具備極高的實用價值。作為新成屋，其空間格局與採光設計完善，適合剛性居住需求。
然而，3 樓的樓層位置屬於明顯短板，在 28 層大樓中視野較差且易受外界干擾，若您對隱私或景觀有較高要求需特別斟酌。此外，機械車位的便利性亦不如平面車位。
總結建議： 若您主要考量生活便利性、通勤效率及長期持有價值，且能接受低樓層的條件，此物件值得購買；但建議務必在簽約前仔細確認白天與夜間的採光狀況及周遭噪音影響。
問與答
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楊喬雯(仲介，收取服務費)
暱稱：楊喬雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-965510
訂閱：1 (加入)
住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (110)登字第402667號
??LINE｜@463frqgt
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永慶不動產_高雄亞灣中華加盟店?
?單月成交6件?113年度最佳新秀
?國立屏東大學不動產經營學系
♥歡迎屋主委售指名♥楊喬雯?0918-965-510
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