中永和買屋-21喜美
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專任約~芝山雨聲邊間一樓-21喜美4619
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2380 萬 - 參考單價：93.19 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
雨聲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.91 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 土地面積：11.12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議謹慎評估，僅在特定條件下才推薦購入。
主要理由： 雖然此物件擁有安靜的公園環境與實用方正的格局，但屋齡 48 年且為一樓公寓，潛在維護成本與生活不便性是必須面對的現實。最關鍵的問題在於單價已近百萬，相對於其老舊程度，價格溢價較多。若您購屋目的明確是為了學區就學、或計畫短期後參與重建，此物件尚可考慮；但若僅是尋求自住舒適度或保值增值，同預算下或許有其他房齡較新或設備更好的選擇。建議在簽約前務必確認銀行鑑價結果及詳細房屋結構狀況。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
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證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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