三陽台,景觀,大坪數
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：19.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
澄湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：澄湖園觀湖澄湖樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.184 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.498 坪
- 附屬建物面積：5.306 坪
- 共同使用：8.38 坪
- 土地面積：5.946 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-9
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，特別適合以「長期自住」為導向的家庭買家。
主要理由如下： 第一，景觀獨特性難得。澄清湖首排視野是該區域極具競爭力的資產，隨著湖畔環境維護與規劃，此資源的稀缺性將持續支撐房價價值。 第二，總坪數效益高。55 坪的大坪數若包含車位，平均單價約 19.9 萬，在湖區豪宅標的中具備合理性，且三房兩廳格局方正，空間利用率極高。
建議在決買前，應特別關注該建築物的維護基金狀況及電梯運行安全，並確認銀行對屋齡接近 30 年的貸款成數是否符合自身財務規劃，以降低購屋風險。若能接受老屋的特性並重視景觀資源，這將是一處能長期舒適居住的理想宅邸。
問與答
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