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桃園大樓好房 老李獨家雅典大地1樓孝親房美式雙拼透天別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1720 萬
- 參考單價：30.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
雅典一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅典大地
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：56.791 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.168 坪
- 附屬建物面積：7.623 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特定需求導向」的優質資產，非常適合有長期家庭居住計畫、尤其是需要照顧長輩的家庭考慮。
是否值得購買： 對於具備相應預算且重視「三代同堂便利性」的購屋者而言，值得列入優先考量。
主要理由如下：
- 功能完美匹配需求：2 年新的透天別墅配合一樓孝親房設計，極少有新案能同時兼顧長輩居住的無障礙便利與新穎舒適度。
- 區域增值潛力穩健：楊梅區緊鄰桃園都會計畫核心，交通便利性高，對於在台北工作卻希望擁有較大居住空間的家庭來說，具備實質的效費比。
- 需注意後續成本：雖然總坪數大且價格相對合理，但由於不含車位，購屋者需預留額外預算規劃停車空間，並評估未來社區維護費用是否在可接受範圍內。若能解決停車問題，這將是一處兼具品質與生活機能的家。
問與答
桃園大樓好房
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李峻緯(仲介，收取服務費)
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