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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：飛飛想
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.414 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.534 坪
- 附屬建物面積：3.442 坪
- 共同使用：21.438 坪
- 土地面積：4.142 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 18樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1957 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國中，南崁國小
鄰近公園：台茂公園
生活機能：興達黃昏,南崁早市,台茂購物中心
附近交通：南山六福公車站，A10山鼻捷運站，南崁交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1957 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國中，南崁國小
鄰近公園：台茂公園
生活機能：興達黃昏,南崁早市,台茂購物中心
附近交通：南山六福公車站，A10山鼻捷運站，南崁交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園蘆竹的「飛飛想」大樓，地理位置優越且生活機能完善，特別是對於依賴捷運通勤或重視購物便利性的買家來說，吸引力十足。然而，作為購屋決策的重要依據，您必須特別留意該物業登記為「一般事務所」而非住宅的事實。這意味著貸款額度可能受限、水電費率可能較高，且部分學區或居住權益保障與一般住宅有所不同。
若您購買目的是自住兼投資出租，或者能接受商辦戶位的條件並確認無影響您的就學需求，此物件在坪效比（含車位）上具備相當的競爭優勢。建議您在簽約前務必詳讀貸款規則及房屋稅籍狀況，確認實際持有成本是否符合預期。綜合來看，若您預算允許且對非住宅屬性有充分認知，這是一值得考慮的資產標的；但若您追求的是純住宅的保障與最佳貸款條件，則需謹慎評估其他選項。
問與答
桃園大樓好房
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李峻緯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0921-450061
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (113)登字第472195號
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