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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2338 萬
- 參考單價：33.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
福祿一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝墅天地
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：69.961 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.291 坪
- 附屬建物面積：7.227 坪
- 共同使用：0.443 坪
- 土地面積：32.149 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南崁國小 南崁國中
鄰近公園：五酒桶山公園 遊二公園
生活機能： 仁愛黃昏市場,台茂購物中心
附近交通：福祿一街公車站，五福一路公車站，南崁交流道，A10山鼻捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南崁國小 南崁國中
鄰近公園：五酒桶山公園 遊二公園
生活機能： 仁愛黃昏市場,台茂購物中心
附近交通：福祿一街公車站，五福一路公車站，南崁交流道，A10山鼻捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估而言，此物件對於重視通勤效率與子女教育資源的家庭具有高度吸引力，尤其是位於 A10 站與學區雙重優勢下，生活機能完善且坪數實用。然而，21 年的屋齡與相對高昂的單價是主要考量點，購屋者需預留裝修預算並確認房屋結構狀況。若議價空間足夠且對居住環境有良好接受度，此物件值得購買，建議在簽約前進行詳細的專業驗屋以保障權益。
問與答
桃園大樓好房
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李峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：李峻緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-450061
訂閱：1 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (113)登字第472195號
桃園大樓好房 李峻緯 0921450061
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