大社大樓  大社買屋 / 大社買房 - ✔️大社中山路商圈漢陽門第3面採光樓中樓四房鄭幃榛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~698 萬~~638 萬
參考單價：15.05 萬/坪
地址：高雄市大社區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：漢陽門第
格局： 4房(室) 1廳 3衛 3陽台
總坪數：42.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.52 坪
附屬建物面積：7.85 坪
共同使用：8.02 坪
土地面積：4.72 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：

此物件適合**「預算有限但需要空間」的家庭或是「以租金收益為導向的投資者」**，對於注重建築新舊程度或對樓梯有顧慮的買家則需三思。

主要理由：

性價比高：在大社區核心地段擁有四房、電梯及良好採光的總坪數單位，單價約 15 萬具吸引力，尤其管理費低廉。
生活機能極佳：鄰近市場與超商，交通樞紐優勢明顯，自住便利性或未來出租難度較低。
潛在隱憂需評估：33 年屋齡與無車位是主要缺點，且樓中樓結構需確認樓梯安全性與防水狀況。

建議您在決定購買前，務必聘請專業技師進行房屋檢測（特別是頂樓防水與水電管線），並確認社區基金使用狀況，以確保後續居住權益不受影響。

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您好！我是您的房屋仲介夥伴，很高興能與您相遇。我一直秉持著誠實、負責和謹慎的態度，致力於為每一位客戶提供最專業的服務。在我的職業生涯中，我曾獲得多項獎項，這些都是對我努力的肯定。

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