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翔譽Ａ＋雙囍特區✦集美國小學區✦三重區成功路104巷
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1854 萬
1484 萬 - 參考單價：56.73 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114協59120
- 社區：翔譽A+雙囍特區
- 總坪數：26.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.43 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：9.47 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市三重區成功路，擁有集美國小學區資格及鄰近河濱公園的環境優勢，且屋齡新僅 12 年，居住硬體條件相當不錯。然而，從資料顯示該案屬於法拍屋代標服務項目，這對一般購屋者而言意味著潛在的法律程序風險、收屋難度或隱藏債務問題，與一般二手房產買賣流程截然不同。
是否值得購買？ 此物件對於追求學區資源且具備一定鑑價能力、能承擔法拍相關風險的買家是適合的選擇；但若您尋求的是單純、快速且低風險的居住環境，建議需三思而行。主要理由在於其「學區與地段價值」高，但伴隨的「法拍交易複雜度」亦為顯著隱憂。在確認無佔用爭議及結清潛在債務後，才具備購買條件。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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