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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：44.39 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
大安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：60.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.38 坪
- 土地面積：187.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合將「生活品質」置於首位的購屋者，而非尋求短期投資獲利者。其清水模外觀與電梯配置在宜蘭農舍市場中具競爭優勢，尤其適合擁有農民身分、計劃長期自住或作為週末度假居所的買方。
然而，考量單價近 45 萬及偏遠地理位置，若您無法確定未來是否能符合轉售資格或對生活機能有高依賴，則風險稍高。建議僅在確認身分資格無虞且能接受低流動性下購買，若主要目的為保值或投資，此類資產的變現難度與政策風險值得三思。
問與答
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證號: (110)登字第401856號
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我是小郁，專注宜蘭地區不動產買賣與土地開發，協助屋主「賣得快、賣得穩」、協助買方「買得對、買得安心」。
我的工作方法是用市場數據與現場條件做決策：先把物件定位與定價講清楚，再用有效曝光與精準帶看提高成交機率。
如果你在意的是流程透明、風險控管、以及談判效率，我會是偏務實的合作夥伴,我是你的最佳房仲同學-小郁。
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