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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：727 萬
- 參考單價：19.44 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
三星路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.39 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、或是計畫在三星鄉進行長期資產配置的買家購買，若是追求現代化生活機能的高齡自住者則需謹慎。
主要理由如下：
- 性價比優勢：以 700 多萬的總價在三樓透天，且位於三星路邊，價格門檻相當親民，對於首購族或投資者而言是一個低點進場的良機。
- 地理位置明確：鄰近羅東的生活機能與交通便利性是此物件最大的亮點，適合依賴交通往來的人群。
- 潛在維護成本高：45 年屋齡是最大隱憂，購買前強烈建議委託專業驗屋師進行結構檢查與管線評估，並確認銀行貸款條件是否配合老屋年限。
總結來說，這是一筆「價格優勢」大於「居住條件」的交易，適合能夠接受老房狀態或有意願投入翻修成本的買家。
問與答
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證號: (110)登字第401856號
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我是小郁，專注宜蘭地區不動產買賣與土地開發，協助屋主「賣得快、賣得穩」、協助買方「買得對、買得安心」。
我的工作方法是用市場數據與現場條件做決策：先把物件定位與定價講清楚，再用有效曝光與精準帶看提高成交機率。
如果你在意的是流程透明、風險控管、以及談判效率，我會是偏務實的合作夥伴,我是你的最佳房仲同學-小郁。
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