專約桃園蘆竹798萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
厚生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：厚生新紀元
- 格局： 開放空間
- 總坪數：32.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.76 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：8.56 坪
- 土地面積：4.62 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1120 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：蘆竹國小、錦興國小、光明國中
鄰近公園：南崁溪人工溼地綠化園區
生活機能：傳統市場、好市多
附近交通：近厚生社區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1120 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：蘆竹國小、錦興國小、光明國中
鄰近公園：南崁溪人工溼地綠化園區
生活機能：傳統市場、好市多
附近交通：近厚生社區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「工業投資」或「工作室需求」，不建議作為純住宅購入。
此物件最大的賣點在於地理位置與價格優勢，鄰近好市多與台茂的便利性極高，且內部空間方正、樓高寬敞，非常適合作為辦公室、倉儲空間或居家工作室使用。然而，由於土地分區為工業用地，屋齡也長達 31 年，對於以「居住」為最終目的的家庭來說，存在戶籍登記困難、貸款利率較高及維護成本較大的隱憂。
若您考量的是長期持有並希望利用其地理位置優勢進行租金收益或自用工作室，這是一個高性價比的選項；但若是為了孩子學區或純粹居家生活，建議您謹慎評估工業用地對居住品質與未來轉手的限制。
問與答
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證號: (100)登字第173343號
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