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台北法拍專家 台北市松山區光復南路66巷14號2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1692.2 萬
- 參考單價：59.15 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
光復南路 66巷 14號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114明63333
- 總坪數：28.61 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合具備一定財務彈性或具法拍經驗的購屋者考慮，對於初次購屋且完全依賴銀行標準貸款的買方則需格外謹慎。
主要理由：
- 資金周轉挑戰：該標案總價約 1,692 萬，法拍程序要求得標後 7 天內繳清尾款，若無法一次付清或申請快速房貸，需使用高額利息的代墊服務（約 6.3%），這將增加短期持有成本。
- 價格與地段平衡：松山區光復南路為成熟生活圈，59 萬/坪的法拍單價在當前市場中可能具有一定的壓低優勢，適合長期持有或出租投資。
- 居住條件考量：五樓無電梯的公寓型態限制了未來買氣，特別是對高齡化居住需求者較不友善，若您計劃自住需確認自身體力與裝修預算；若為投資則需注意同區有電梯住宅對租金價值的競爭壓力。
建議您在投標前務必親至現場確認屋況與占用情形，並預先與銀行或代墊業者的資金時程進行詳細溝通。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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